16.8万方!滨湖区这个小区规划图曝光!将建10栋高层住宅!

2020-09-18 15:24 浏览人数:257次 来源:锡楼

翻看无锡市自然资源和规划局网站,看见仙河苑五期d块与c块二期保障房项目(d块)的规划设计方案已经出炉,规划信息和规划图也进行了公示。

 

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根据规划,这个项目位于滨湖区敦睦路与尚德路交叉口西北侧,建设单位为无锡山水产业投资发展有限公司,用地范围东至敦睦路,南至尚德路,西至锡南路,北至望溪路,可建设用地面积约52680平方米,用地性质为居住用地。

 

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效果图

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其中,仙河苑五期d块总建筑面积约16.8万平方米(含地下建筑面积),我从规划图上看到,将建10栋高层住宅,楼层为17f、18f、24f、26f,具体分布楼栋如下:

· 17f:2#

· 18f:1#

· 24f:5#

· 26f:3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#

 

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规划图

之前去实探时发现,仙河苑小区人口居住密度很大,附近的生活配套也很齐全,有超市、菜市场、药店、理发店、杂货店、水果店、母婴用品店、夜宵小吃店等,买东西很方便,生活氛围很好。

 

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周边3公里范围内在售的楼盘有和玺、融创壹号院、绿城凤起和鸣和海岸城·郦园等,售楼处对外报价大概是2.5-3.6万/平,宸风云庐待售,将卖小高层、多层产品。

 

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我从贝壳二手房查得,距离仙河苑最近的二手房雪溪苑、贡湖苑挂牌均价为10100-10370元/平(不含土出)。

现在仙河苑小区的整体挂牌均价大概是10500-11900元/平,加上2020元/平的土地出让金,价格也不是特别高。

 

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附近有不少中介表示,仙河苑的价格确实比较低,一般买来自住的人很多,不太适合投资。

之前仙河苑二期还有一批安置房转性商品房房源出手,户型面积段很丰富,110.09-193.9平,转让单价8155元/平起,还不含土出,有不少人抢着捡漏。

而五期这批房源开卖后,不知道卖多少钱?你想买吗?


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